2008年04月09日

マンションその後

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昨日、家に帰るとDMが2通届いていました。1通は「ラ・ヴィル早田栄町プレミアムフォート」。もう1通は「サーパス金華橋」からです。「ラ・ヴィル早田栄町プレミアムフォート」でいえば、もう売れ残りをいかに売るかがポイント。写真のように、ご成約者プレゼントをやりはじめたようです。過去に私が見たのでいえば、家具付きというのがあったかな。

このご成約プレゼントを詳しく見てみると、100ポイント分まで好きな商品が選べるみたいです。たとえば、こんな組み合わせができました。

40型液晶TV  25ポイント
LD用エアコン 25ポイント
全居室カーテン 30ポイント
全居室照明器具 20ポイント
合計      100ポイント

これだけそろえれば、結構なもんだなぁ。やっぱり新居となれば、こういった出費も大きいから助かりますね。でも、いちばん気になるのは、どこの部屋が残っているかでしょうね。特典があっても、住まい環境(階層とか)が気に入らなければ、ずっと我慢しなきゃいけないし。

ここら辺の選択はむずかしいところだけど、私なら住まい環境を重視するかな。たとえばリビングの真ん前に、視界をさえぎる建物があったらイヤだもん。

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もう一通の「サーパス金華橋」。こちらは一般分譲受付開始の案内でした。3月中は優先分譲をして、15戸が成約したと書いてあります。見たところ成約した部屋は、角部屋ばかりではなく、けっこうバラつきがあります。そうはいっても3、4階のように低い階層は空いてますね。残り32戸。早田栄町という立地と、サーパスは全体的に安いマンションなので早く売れるかと思ったのですが、どうなんでしょうね。


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2008年03月07日

サーパス金華橋

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だいぶ前から気になっていたマンションがあります。それは「サーパス金華橋」です。早田というなかなか利便的にもよい場所に、建設させれようとしています。

これまで気になっていたものの間取りや価格がわかりませんでした。我が家のポストに現地案内の申し込みがあったので、申し込みをしたのがつい先日。

なんにも音沙汰がないし、フリーダイヤルをかけても誰もでなかったのでほっておいたんですね。で、最近、やっとチラシが折り込まれてマンションの概要がわかりました。

●3LDK(70.98平米) 2060万円〜
●4LDK(85.90平米) 2630万円〜

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ここのところ、週末に折り込まれる不動産のチラシを見るのが日課です。いろいろマンションの広告チラシを見てきましたが、サーパスはだんとつに安い!! モアグレースやラ・ヴィル早田栄町あたりは、相場な価格でした。それなのに、どうしてサーパスはこんな価格で売れるんだろう。

と、よくよく見てみると、安い理由がなんとなくわかりました。LDが11.3畳。広くても14.4畳。ん〜、ちょっと狭いな。たとえば4LDK(85.90平米)・2630万円だとしても、LDK15.7畳、洋室5.0畳、5.3畳、6.1畳。やはり価格に見合った内容なんだと納得しました。

私たちのように年収のものには、サーパスのマンションがいいのかもしれませんね。でも、もう見学にいくタイミングを逃しています。私たち夫婦が戸建てに傾いているから。いまさらマンションを見に行く気がなくなっているのです。このまま見学には、いかないでしょう。


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2008年02月03日

モアグレース福光西

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今日は長良福光にある、「モアグレース福光西」にいきました。ヤオジンというスーパーマーケットの跡地に建った、新規分譲のマンションです。近所にはユニーもある、閑静な住宅地の中にあります。モアグレース自体は、以前見ているので仕様などは想像がつきます。

あとは、実際に見学してみての話です。お昼すぎに現地入り。工事をしている途中の玄関を通り抜けると、出迎えてくれたのは、な、なんと例の営業マンでした。

けっこうウザイなぁ、と思ってたものの仕方ない。でも、むこうも覚えてくれていたので、話は早かったですね。物件にかかわる説明は簡単に終えて、さっそくモデルルームへ。

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南側に面したLDK(約14畳)は間口が広く、明るい日差しがさしてきます。南隣りには建物があるものの、視界を圧迫するほどでもない感じです。モアグレースがいいのは、玄関の外に長尺ものがいれられる物入があること。

収容できる量はたいしたことないのですが、これがあるだけでも便利。あと、ベランダに蛇口があること。汚れた靴とか、ここで洗えそう。

どのプランでもLDKは素直な間取りになっていて、マンションを買うならモアグレースかなって思います。簡単に見学を終え、帰ろうとしたら、意外にも営業マンはあっさり見送ってくれました。

たぶん、しつこくいってもムダだと思ったのでしょうか。おかげで見学そのものは、30分もかからなかったです。これくらい簡潔だと、見学もラクです。

●モアグレース福光西
販売戸数13戸 3LDK〜4 LDK
専有面積76.68平米(3戸)〜86.97平米(3戸)
分譲価格2390万円(1戸)〜3210万円(1戸)


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2008年01月26日

ラ・ヴィル早田栄町

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いつも通る早田に、新築マンション「ラ・ヴィル早田栄町」が分譲中です。モアグレース以外も見ておきたいということで、夕方に見学にいきました。1フロア2邸という贅沢なつくりになっています。

もうすでに発売されて時間がたっているようで、専有面積95.40平米のタイプが、ほとんどが売れていました。現在残っている部屋をさっそく見学。カラーコーディネイトが、かなりシックな色合いです。

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(写真は分譲中の間取り)

フロアを中心に、要所要所が「こげ茶」でまとめられていて、大人の住まいという印象です。私の好みではあるものの、うちの嫁さんはたぶん好きじゃない。LDKは13.7畳だけれど、S字のように変形レイアウト。これだとワイド感というのか、伸びやかさが足りないな・・・。

あと、思ったほど収納がなくて、モアグレースのように玄関の収納もない。ベランダに蛇口もないし・・・。モアグレースと比べると、広さや仕様に差を感じてしまいます。売れ残っているのはAタイプ。その専有面積が85.70平米の3LDKで2990万円。値段もかなり高い設定なので、ちょっとないかなと、思いはじめました。

ひと通り見学してから、モデルルームで営業マンから話を聞きました。会社の説明、マンションの仕様の話、今が買いどきのことなど・・・。正直、モアグレースとほぼ同じことを言ってました。

世情的なことは、同じ話になりますよね。営業マンがやたら強調していたのが、マンションの構造が「免震構造」だということ。まあ、確かに安心かもしれないけど。それよりも話し長くなりつつあり、子どもたちが退屈しはじめました。モアグレースの件もあり、やばいなあ〜という状態。

そろそろ限界に近くなったころ、上の子がジュースをこぼしてしまったり、お菓子でごねだしたり。もう、落ちいついて話がきけなくなり、切り上げることにしました。今回の営業マンは、話し足りない顔をしていましたが、仕方がありません。

時間も夕方5時をすぎてきたこともあり、諦めてくれました。結局、このマンションは検討の余地もなく、私たちの候補から却下されることになるのでした。



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2007年11月25日

モアグレース長良平和通

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私たち夫婦にとって、なんてことない日曜日。今日は、お買い物を簡単にすませて、長良にある分譲マンション「モアグレース長良平和通」に行きました。ここは実家への道沿いにあり、ちょっと気になっていたマンション。

「ちょっと見てみようか」と私が言い出したのが、きっかけでした。夫婦ともに本気で買う気なんてなくて、ひやかし半分。モデルルームを見学するのは30分もすれば終わるとたかをくくっていました。

それがとんでもなかったんですね。午後4時の訪問。モデルハウスには、他にお客さんはいません。壁のボードには、売れた部屋の数だけ花飾りがしてあります。売れ残っているのが3戸。まず手始めに、その3戸を見学させてもらうことに。11階、6階の真ん中。

どちらも部屋のダークな内装。隣の家が丸見えの2階の東側。どれをとっても、残っている理由がなんとなくわかるものばかり。価格は2450万円前後。ひと通り見学を終えた私たち。はじめに訪れたモデルルームにもどって、ふたたび説明を聞きます。

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(写真は各タイプの価格表とカラーバリエーション)

構造のこと、設備仕様のこと・・・。くわしく説明してくれるのはいいんだけど、もうすでに2時間目に突入へ。うーむ、困った。子供たちが、お腹を空かせてベソ泣きムード。あげくのはてに下の子がオムツにうんち。モデルルームには、トイレがないから大あわて。しかたないので、その場でオムツの交換させてもらいました。

そろそろ帰りたいのに、営業マンは必死。失敗したのは、残り3戸のところに私たちが来たこと。かなりしつこい攻撃が続き、挙げ句の果てには今決めたほうが得ですよだって!! 3千万もする買い物を、服を買うように決められるワケがないじゃん。

いいかげん帰りたくなったので、はっきり断ったんだけれど、部屋のカラーバリエーションが気に入らないと思われたらしく、工事費込みで張り替えてもいいと説得しにくる。

もう限界というところで、「高額なので、今決められない」とキッパリ!! アパートに帰ってから、返事することで納得してもらいました。でもねぇ、やっぱり買う気がないから、答えは決まっていました。で、アパートに帰って、営業マンに断りの電話を入れると・・・。

やはり、しつこく営業をかけてくるので、実家にもどる可能性があり、マンションは買わないと断りました。ふーっ、疲れた。これから資源が高くなりマンションが高騰していくとか、消費税があがっていくとか。

まあ、彼が言うとおり、購入のチャンスかもしれない。でも、すぐには買えないよ。


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posted by naochan at 23:55| Comment(0) | TrackBack(0) | マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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